Kada možete početi sa gradnjom?
Ni Lokacijski uslovi, ni Građevinska dozvola nisu dovoljni za početak gradnje!
Gradnji svog objekta možete pristupiti tek nakon Prijave radova, za šta su vam potrebna dodatna dokumenta (i vreme).
Za prijavu radova su vam potrebni:
- Pravosnažna građevinska dozvola (rešenje se dobija 8 dana nakon izdavanja dozvole),
- Potpisan ugovor sa EDB,
- Rešenje o kućnom broju,
- Potvrda da ste platili Doprinose za građevinsko zemljište
- I ugovor sa izvođačkom firmom koja će izgraditi vaš objekat.
Dokumenta
Pribavljanje rešenja o kućnom broju, ugovor sa EDB, ugovor sa izvođačkom firmom i plaćanje Doprinosa su obaveza klijenta. Nažalost, zahtev za rešenjem o kućnom broju ne možete podneti bez građevinske dozvole kako bi ubrzali ceo postupak, već tek nakon izdavanja dozvole. Zahtev podnosi geometar, u većini slučajeva isti koji vam je premerio plac i izradio KTP (Katastarsko topografski plan) i može da traje do mesec dana.
Arhitekta će pribaviti pravosnažno rešenje za građevinsku dozvolu i izvršiti prijavu radova kada se prikupe sva dokumenta.
Vaša je obaveza, takođe, da angažujete nadzor na gradilištu, obezbedite gradilište i nabavite gradilišnu tablu. Sve ovo, međutim, možete dogovoriti i sa izvođačem radova.
Veoma je važno da gradnju započnete tek nakon prijave radova. Nikako pre! Građevinska inspekcija vam može zaustaviti radove, ako ne i zabraniti izgradnju na vašoj parceli.